De kosten om met name particuliere huurwoningen in oude wijken van Den Haag te laten voldoen aan wat het stadsbestuur de 'Haagse basiskwaliteit' noemt, worden geschat op minimaal een half miljard euro.

In wijken als Laak, Rustenburg-Oostbroek en delen van Transvaal en de Schilderswijk is een forse neerwaartse spiraal zichtbaar, volgens de gemeente. Een combinatie van factoren als slecht verhuurderschap, gebrekkige investeringen in onderhoud en verduurzaming, en kwetsbare huurders met weinig bescherming zorgt dat de woon- en leefbaarheidsproblematiek zich hier opstapelen.

Het Haagse stadsbestuur heeft de afgelopen twee jaar onderzoek laten doen naar de kwaliteit van de Haagse woningvoorraad. Hier komt uit dat materiele en functionele gebreken het meest voorkomen bij vooroorlogse woningen, eensgezinswoningen met een WOZ-waarde onder de 300.000 euro en bij kleine VvE’s. In een aantal gebieden in de stad is een stapeling van problemen te zien. Hier komen slechte energielabels, bovengemiddeld veel energiearmoede, illegale verhuur, overbewoning en sociale en leefbaarheidsproblemen bij elkaar.

Tekst gaat door onder foto.

Woonsituaties dramatisch

"Er zijn wijken in onze stad waar de woningen en woonsituaties echt dramatisch zijn", zegt wethouder Martijn Balster van Volkshuisvesting. "De situatie die we dikwijls aantreffen, vind ik onacceptabel. We moeten deze trend naar beneden zien te doorbreken. De gemeente wil inwoners hierin met raad en daad bijstaan als dat nodig is, ook financieel. Zodat iedereen in Den Haag in de toekomst prettig kan wonen in een veilige en gezonde woning." 

“Samenwerking met en hulp van het Rijk zijn hierbij noodzakelijk", zegt Balster. "Samen pakken we de komende tijd de handschoen op en proberen we naast gerichte inzet van financiële potjes van het Rijk, ook instrumenten in te zetten die de teloorgang van deze oude wijken – voor wat betreft de leefbaarheid en woonomstandigheden – moet stoppen. Denk aan de inzet van de verhuurvergunning en het intensiveren van de handhaving met alle noodzakelijke partijen zoals Arbeidsinspectie of Pandbrigade."